鋁板和仿石涂料打造成牢固的外墻材質(zhì)，配上有夜光跑道、健身場(chǎng)所等配套設(shè)施的小區(qū)環(huán)境——這個(gè)既有“面子”又有“里子”的小區(qū)即將為更多人圓“安居夢(mèng)”。5月30日，全省首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目——臨平新城項(xiàng)目舉行開(kāi)工儀式，正式步入工程建設(shè)階段。

該項(xiàng)目位于喬司街道，地處東湖高架路西側(cè)，友愛(ài)路以東、月牙二路以北，地塊面積20799平方米，容積率1.8，距地鐵9號(hào)線喬司南站約800米，規(guī)劃7幢高層住宅，樓層為13至14層不等，提供356套房源，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為5000元/平方米，預(yù)計(jì)2024年竣工驗(yàn)收。這一區(qū)塊周邊配套設(shè)施齊全，不僅有豐收湖、龍湖天街(在建)、宜家等大型綜合體，還有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等優(yōu)質(zhì)教育資源配備，此外，九喬綠道、吉他公園等公建配套也在不斷完善中。

據(jù)悉，項(xiàng)目參照共有產(chǎn)權(quán)保障住房以中小套型為主、套型設(shè)計(jì)功能布局合理、有效滿足居住需求的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)為兩梯四戶，有108/平方米的邊套和89/平方米的中間套兩種戶型可選，均為三房?jī)蓮d一廚兩衛(wèi)，得房率在79%以上。

值得一提的是，項(xiàng)目建設(shè)中還融入了未來(lái)社區(qū)建設(shè)理念，突出人本化、生態(tài)化、數(shù)字化，因地制宜開(kāi)展未來(lái)鄰里、教育、治理等社區(qū)場(chǎng)景打造，進(jìn)一步提升住戶的獲得感、幸福感和滿意感。

那么針對(duì)“房住不炒”推出的共有產(chǎn)權(quán)保障住房該如何購(gòu)買(mǎi)呢?依據(jù)2021年12月出臺(tái)的《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)的家庭需符合杭州市住房限購(gòu)政策，并達(dá)到一定年限內(nèi)在杭州市區(qū)無(wú)房的條件，單身購(gòu)房者需年滿30周歲。共有產(chǎn)權(quán)保障住房實(shí)行預(yù)售制，報(bào)名人數(shù)大于銷售的房源套數(shù)將進(jìn)行搖號(hào)。

與商品房不同的是，購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的家庭可以在50%—80%的范圍內(nèi)自主選擇產(chǎn)權(quán)份額比例。比如，購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)300萬(wàn)元的共有產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房者最低可以選擇50%的產(chǎn)權(quán)比例，出資150萬(wàn)元(可按揭)即可買(mǎi)下。取得不動(dòng)產(chǎn)證5年后，可以一次性增購(gòu)政府份額，獲得房屋的全部產(chǎn)權(quán);取得不動(dòng)產(chǎn)證10年后，還可通過(guò)買(mǎi)賣(mài)贈(zèng)予等方式在市場(chǎng)上交易。

據(jù)了解，2022年臨平計(jì)劃籌建共有產(chǎn)權(quán)保障住房1000套。接下來(lái)，臨平區(qū)將錨定目標(biāo)、先行先試、大抓落實(shí)，以“更強(qiáng)力度、更快速度、更具溫度”推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)保障住房項(xiàng)目，為共同富裕目標(biāo)下的住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供“臨平樣板”。(記者 涂玥 臨平微融圈 周婷 周倩倩)

關(guān)鍵詞： 共有產(chǎn)權(quán) 保障住房項(xiàng)目 住房事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展 臨平樣板